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Neubau im Süden von Wien: Bezirk Mödling – 2344 Maria Enzersdorf



Hausähnliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Garten und zwei Terrassen

Schon wenn Sie sich diesem besonderen Wohnobjekt nähern, werden Sie die wohlige Atmosphäre spüren, die die umliegende Wohnanlage versprüht. Vom Innenhof aus nehmen Sie das Gartentürchen zwischen dem künstlichen Bachlauf und folgen nun dem Weg durch den Eigengarten bis zur Eingangstüre.

Das Herz der Wohnung im Erdgeschoß

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im Vorzimmer. Praktisch angelegt sehen Sie gleich zu Ihrer Rechten ein WC mit Waschbecken. Linker Hand haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Direkt daneben führt eine Treppe in das Gartengeschoß, aber dazu später mehr. Vorerst schreiten wir weiter geradeaus und stehen sogleich in der gezielt geplanten Wohnküche. Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Von der gemütlichen Sitzecke mit Couchlandschaft neben dem Kamin bis zu der leicht abgetrennten Küche mit anschließendem Essbereich, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Besonders ansprechend: Durch eine Glasfront gelangen Sie direkt von der Wohnküche auf die Terrasse, die fließend in den Garten übergeht. So können Sie besonders in den warmen Monaten immer Licht und Luft im Freien genießen.

Das geruhsame Gartengeschoß

Nehmen wir nun die Treppe links vom Eingang hinunter in das Gartengeschoß. Hier finden Sie gleich linker und rechter Hand die zwei Schlafzimmer, die besonders wärmegeschützt liegen. Im Sommer bleibt es hier schön kühl und im Winter hält sich die Wärme. Bevor wir uns dem Highlight dieser Etage zuwenden, finden wir noch im hinteren Bereich das große Badezimmer mit separater Toilette, daneben ein Schrank- und Umkleidezimmer, auch gut als Bibliothek nutzbar. Nun durchqueren wir das größere der zwei Schlafzimmer. Wir stehen vor einer Glasfront, die direkt auf die südseitige Terrasse führt. So sind Sie in diesem Schlafzimmer immer hautnah an der frischen Luft.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden (Eiche) ausgestattet, die Bäder mit schönen 30 x 60 cm Fliesen und kompletter Sanitäreinrichtung (Dusche mit Glasduschtrennwand, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Armaturen).

Auch die Küche ist stilvoll geplant, mit griffloser, matt-weißer Küchenausstattung und einer Arbeitsplatte in schicker Betonoptik. Zusätzlich verfügt die Küche über einen voll integrierten Geschirrspüler, Heißluftbackofen, Kühl-/Gefrierkombinationen, Induktionskochfeld. Energieeffizienzklasse der Geräte: A+. Die Spüle ist aus Edelstahl. Die Küchenbeleuchtung wird mit LEDs ausgeführt, die mit Fernbedienung steuerbar sind.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! …wo Sie sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage überzeugen können.


Das Gartengeschoß mit Flair:


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