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FLAIR meets Biedermeier

FLAIR meets Biedermeier – die Wohnhausanlage mit südlichem FLAIR


Unsere fünfte Wohnanlage FLAIR meets Biedermeier entstand in Maria Enzersdorf/Bezirk Mödling, an der Hauptstraße 3, und wurde im Jahr 2018 fertiggestellt.

Am Platz vor der Wohnanlage finden Sie außergewöhnliche Geschäftsflächen – eine kleine Eisdiele, ein EMS-Studio, Räumlichkeiten für ein Kaffeehaus und ein Yoga- und Kochstudio. Angrenzend thront das liebevoll revitalisierte Biedermeier-Schlössl, worin sich stilvolle Mietwohnungen befinden. Gerade dieses Schlösschen gibt der Anlage seinen unvergleichlichen Charakter – und natürlich auch den Namen. Dahinter – von außen nicht einsehbar – eröffnet sich auf rund 7.000 m² eine ruhige, kleine Wohnoase mit hoher Lebensqualität. Wasserelemente wie ein Bachlauf und das Biotop im hinteren Bereich tragen zur erholsamen Atmosphäre der gesamten Anlage bei. Zugang zum Neubau, seinen Innenhöfen und dem Parkbereich haben nur die Bewohner, wodurch die gesamte Anlage das höchste Maß an Sicherheit erhält. Jede Eigentumswohnung hier ist individuell und liebevoll geplant mit privater Freifläche und Anteil am wunderschönen Parkbereich. Die gesamte Wohnalage erstreckt sich auf diese Weise schön engebettet in den erholsamen Heurigen- und Wienerwaldort 2344 Maria Enzersdorf.

Ob Kauf oder Miete – hier finden Sie einen Wohnraum optimal für alle, die sich nach einer Wohnung im Grünen mit viel Licht und Luft sehnen.

FLAIR meets Biedermeier - das Biotop    FLAIR meets Biedermeier - der Innenhof

 

Die Anlage

Die aktuelle FLAIR Wohnanlage folgt der bewährten Grundidee der bereits bestehenden und beliebten FLAIR-Wohnanlagen. Nachgebildet wird eine natürlich gewachsene Struktur, so wie man sie in historischen Stadtteilen oder mittelalterlichen Dörfern findet. Um geschwungene Wege stehen die Gebäude nach Sonneneinfall und Himmelsrichtung angeordnet. Damit wird in allen Bereichen der Anlage für Licht, Helligkeit und Sonne gesorgt. Eine wunderschöne Aussicht ist auf diese Weise vorprogrammiert.

Besonders die liebevoll gestalteten Innenhöfe bieten dafür einen guten Ausgangspunkt, gerade wenn man im eigenen Garten, auf der eigenen Terrasse sitzt. Die hochwertige und gezielt abwechslungsreich eingesetzte Bauweise der Anlage garantiert, dass der Blick aus der eigenen Wohnung immer ein schöner und angenehmer bleibt. Somit ist Ihre Lebensqualität und Wohlfühlen garantiert!

Die Wohneinheiten – jeder Grundriss individuell

Die Besonderheit dieser Anlage liegt darin, dass jeder Grundriss individuell und mit großer Sorgfalt geplant ist. Jede Wohnung sieht dadurch anders aus und ist somit einzigartig. Fragen wie: „Was bestimmt das Wohlfühlen in einer Wohnung?“ haben wir genau untersucht und bei jedem einzelnen Grundriss fachwissend eingearbeitet.

Entdecken Sie diese Vielfältigkeit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Egal ob klein oder groß – jede Wohnung im FLAIR meets Biedermeier ist besonders! Von den Balkonen, Terrassen und Dachterrassen haben Sie einen außergewöhnlichen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Drei Viertel der Wohnanlage sind in gewidmetem Grünland eingebettet, wobei die bestehenden Nachbargebäude vom historischem Charme der Spätgotik und dem Barock geprägt sind. Der anlageneigene private Parkbereich mit Biotop und Begegnungszone bietet allen Bewohnern der Wohnanlagen eine entspannende Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Höchster Sichtschutz und Privatheit zu den Nachbarn ist garantiert. In den Wohnungen sind, wo möglich, Bad und WC getrennt, wobei die Küchen und Essbereiche zu den Freiflächen hin orientiert, wodurch Sie viel an Licht und Luft gewinnen.

Die Anlagenübersicht von FLAIR meets Biedermeier

 

Lage vom FLAIR meets Biedermeier

Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich schön eingebettet in den erholsamen Heurigen- und Wienerwaldort 2344 Maria Enzersdorf.

Es gibt eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Unweit von FLAIR meets Biedermeier liegt die Bussstation, von wo aus man in wenigen Minuten Liesing, Mödling oder die U6 in Siebenhirten erreicht. In 5 Minuten Fußweg gelangt man ebenso zur S-Bahn, die einen in 3 Min. nach Liesing, in 14 Min. nach Meidling oder in 28 Min. nach Wien-Mitte bringt. Mit dem Auto erreicht man beispielsweise in nur 7 Min. die SCS oder in 4 Min. das Zentrum von Mödling.

Ein paar Schmankerl in der Nachbarschaft

Nehmen Sie die historistische Burg Liechtenstein als Ausgangspunkt Ihrer Wienerwald-Wanderungen. Als Hintergund der jährlichen Sommerfestspiele thront sie als Wahrzeichen Maria Enzersdorfs über dem historischen Weinbauort. Hinter der Burg erstreckt sich der Wienerwald, in dem unzählige Wanderwege die verschiedenen Hütten und Gipfel der Alpenvorläufer verbinden.

Das spätbarocke Schloss Hunyadi dient als Veranstaltungs- und Kulturzentrum von Maria Enzersdorf. In edlem Rahmen können Sie hier auf Bällen tanzen, klassische Konzerte besuchen oder Ausstellungen bestaunen. Der anschließende Park und Spielplatz bietet gerade Familien viel Raum zur Erholung.

Wer ein Flanieren zwischen pitoresken gotischen und barocken Gebäuden schätzt, kommt in der Fußgängerzone Mödling auf seine Kosten. Von feinen Lokalen über ein vielfältiges Einkaufsangebot, der Besuch der Fußgängerzone ist immer den kurzen Weg wert. Hier wartet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften auf Sie. Im Sommer ist das historische Stadtbad Mödling für Abkühlung da, im Winter gibt es am selben Ort einen Eislaufplatz.

FLAIR meets Biedermeier - die Infrastruktur

 

Neugierig? Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen und zeigen Ihnen persönlich die Wohneinheit, die Ihnen besonders gefällt. Erkunden Sie vor Ort die Wohnanlage, schauen Sie auf unser haptisches, dreidimensionales Modell, betrachten Sie mit uns den Sonneneinfall und besprechen Sie mit uns alle Ihre Wünsche und Vorstellungen!