TIME OUT mit FLAIR – Auszeit am Semmering…
Die ganz besondere Wohnhausanlage in 8685 Steinhaus am Semmering, Bundesstraße 25
Auf der steirischen Seite des Semmerings entsteht, in gewohnter FLAIR-Qualität, eine Appartementanlage mit 27 Eigentumswohnungen, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung und als Anlegerwohnung zur lang- und kurzfristigen Vermietung (Airbnb) genutzt werden können.
Das Größenangebot der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die als Gartenmaisonette, Studio oder Dachmaisonette angeboten werden, reicht von rund 52 bis 80 m2. Die Fertigstellung der Anlage ist Ende 2023 geplant.
Die Anlage
Alle Wohnungen – von der Gartenmaisonette über das Studio bis zur beeindruckenden Dachmaisonette – haben Freibereiche mit unverbaubarem Blick ins sich öffnende Tal Richtung Stuhleck – und damit auch Mittags- und Abendsonne. Die südliche Ausrichtung, in Kombination mit der leichten Hanglage, machen die Aussicht perfekt – das müssen Sie gesehen haben!
Genießen Sie Ihre Sommerfrische: Legen Sie sich nach einem ereignisreichen Tag am Semmering gemütlich in Ihren Eigengarten oder auf Ihre Terrasse, blicken Sie direkt auf die Passhöhe und lassen Sie den Alltag für Ihren Aufenthalt komplett hinter sich.
Die vier Baukörper der Anlage werden bewusst so versetzt errichtet, dass die Süd- & Westausrichtung auch wirklich voll ausgekostet werden können und damit jede Wohnung eine gewisse Privatsphäre genießen kann.
Die Wohneinheiten
Unsere beliebten one-floor Studios verfügen über Größen zwischen rd. 44 und 53 m2 und sind somit die optimalen (Ferien-)Wohnungen für Pärchen & Singles!
Hier liegt alles auf einer Ebene – mit barrierefreier Zugangsmöglichkeit! Ein schönes und gut nutzbares Schlafzimmer, ein funktionelles Badezimmer mit großem Duschbereich, eine großzügige Wohnküche – wo auch genug Platz für einen Gast gegeben wäre – mit herrlich sonnigem Balkon Richtung Süden!
Es gibt gesamt 10 Einheiten dieses Wohnungstyps, der durch den gekonnten Grundriss besticht.
Bei den Gartenmaisonetten variieren die Wohnungsgrößen zwischen 68 und 77 m².
Dieser Wohnungstyp auf 2 Ebenen hat jenen Komfort, den man sich wünscht: auf jeder Ebene ein Badezimmer mit großem Duschbereich und WC, 2 Schlafbereiche (auf 3 teilbar), einen Wohnküchenbereich – entweder in der unteren oder in der oberen Ebene positionierbar (bis zu einem bestimmten Baufortschritt ohne Aufpreis) – quasi die (Ferien-)Wohnung, die Sie sich selbst gestalten können!
Besonderes Highlight: eine sehr gut nutzbare Terrasse mit rd. 14 m2, die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet. Teilweise liegt der Garten mit der Terrasse auf einem sonnigen höheren Niveau Richtung Süden und gewährleistet somit einen erhöhten Ausblick in die Umgebung. Bestechend: die Gärten sind wunderbar groß und führen den Blick direkt in den Wald, bieten Platz für ein Pool und laden zum Verweilen ein. (Gartenflächen gibt es je nach Lage um die 140 m2 und einmal 345 m2 (Eckwohnung).)
Es gibt gesamt 9 Tops dieses Typs.
Die Dachmaisonetten mit einer Größe von ca. 78 m2 sind (Ferien-)Wohnungen für Genießer: machen Sie es sich auf der Dachterrasse richtig gemütlich oder laden Sie Familie & Freunde ein – hier ist wirklich mehr als genug Platz! Auf jeder der beiden Ebenen gibt es ein Badezimmer mit großem Duschbereich und WC, gesamt 2 Schlafbereiche (auf 3 teilbar) und einen Wohnküchenbereich – entweder in der unteren oder in der oberen Ebene positionierbar. Die herrlichen Terrassen im obersten Geschoß bieten einen phantastischen Ausblick nach Süden und sind mit rd. 14 m² sehr gut nutzbar! Bestechend: das charmante besonders helle Dachgeschoß mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe und dem Blick in den Himmel – für all diejenigen, die gerne hoch hinauswollen, weiten Ausblick ins Tal genießen wollen und lichtdurchflutete Räume bevorzugen.
Es gibt diesen Typ gesamt 8x.
Bauweise & Ausstattung
Durch die spezielle massive Bauweise mit der MABA Ziegelit®-Wand – das sind zertifiziert umweltfreundliche Vollwände aus Ziegelsplitt-Leichtbeton – hat die Anlage nicht nur einen besonders hohen Schallschutz, sondern auch exzellenten Brandschutz.
Die 3-fach verglasten Fensterscheiben der heimischen Firma Kager sorgen zusätzlich für ein behagliches Klima in allen Räumlichkeiten. Außerdem nutzen wir die Ganztagssonne, um über eine Photovoltaikanlage die Warmwassererzeugung zu unterstützen – bei uns wird kein Sonnenstrahl verschwendet!
Die Lage von TIME OUT mit FLAIR
Außer dem Sommerfrische an sich – im Sommer ist es hier bis zu 10 Grad kühler als in der Stadt – bietet die Umgebung einiges an attraktiver Freizeitgestaltung: Ausgesuchte Kultur, Kulinarik und eine herrliche Wander- und Skiregion (Hirschenkogel in Gehweite) stehen bereit.
Die Anlage ist verkehrstechnisch exzellent angebunden – egal ob Sie lieber öffentlich oder mit Ihrem Auto anreisen!
Mit dem Auto ist die Anlage nur etwa 50 Minuten von Wien & Graz entfernt!
Öffentlich: Per Bahn & Bus erreichen Sie Ihre Ferienwohnung in nur etwa 2 Stunden aus Wien, aus Graz sogar in unter 2 Stunden!
Zu Fuß brauchen Sie nur ca. 10 Minuten ins Zentrum des Kurortes oder zur Talstation des Liftes am Zauberberg, zu den Bergbahnen Stuhleck (Talstation) gelangen Sie in 30 Minuten, nach Spital am Semmering sind es ca. 1 Stunde 15 Min. Gehweg.
Das Rundherum Ihrer Eigentumswohnung
Ca. 50 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze und schon beginnt das Urlaubsfeeling!
Neben der nahezu einzigartigen Widmung ist die Lage das absolute Highlight! Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt liegt das Grundstück perfekt eingebettet in die ruhige Dorflandschaft.
Das gesamte Einzugsgebiet bietet das ganze Jahr hindurch traumhafte Freizeitmöglichkeiten – angefangen mit dem ältesten Golfplatz Österreichs, über die zahlreichen Wander- und Radstrecken, Skipisten und Langlaufloipen, bis hin zu den kulinarischen Köstlichkeiten der umliegenden Gastronomie und dem renommierten Kultursommer am Semmering. Das beliebte Skigebiet Stuhleck und das schöne Sommertheater sind nur einen Katzensprung von unserer Anlage entfernt.
Erfahren Sie mehr über unsere Anlage TIME OUT mit FLAIR …